Позвоните нам сегодня: +357 25661717

Инвесторская Виза ОАЭ

Собственники недвижимости часто не владеют информацией о том, что просто приобретение
недвижимости в ОАЭ не дает возможности остаться в ОАЭ на более длительный период времени, чем предоставляет туристическая виза. Для этого, владельцы недвижимости и члены их семей должны подать заявление на получение разрешения на постоянное проживание, так называемую визу на проживание, после приобретения недвижимости. Покупка собственности – это отправная точка для выдачи визы на проживание. Ниже, мы предоставим объяснение на доступные на данный момент варианты и их особенности.

Типы виз

На сегодня, существуют три типа виз на проживание, которые применяются к действующим владельцам недвижимости. Все они относятся к категории Инвестиционной визы (также известной как Партнерская Виза), и определяют владельца такой визы как Инвестора. Разница между этими визами состоит лишь сроке действия и стоимости виз. Степень доступности каждой визы зависит от объема инвестиций, вложенных в экономику Дубая.

Инвесторская виза ОАЭ – партнерская виза Дубая

3-летняя Инвесторская Виза.

Владельцы недвижимости, которые приобрели недвижимость, в так называемой зоне безусловного права собственности по цене не менее 1 миллиона дирхамов ОАЭ, могут получить
3-летнюю Инвесторскую визу.

Объекты недвижимости, которые дают право их владельцу получить инвесторскую визу ОАЭ, должны быть полностью обустроенными и укомплектованными для возможности переезда. Приобретение незаселенной земли или недостроенной недвижимости недостаточно для получения визы.
С другой стороны, не имеет значения, ни какой тип недвижимости был приобретен владельцем, будь-то коммерческая или жилая недвижимость, ни срок владения недвижимостью заявителем.

Заявитель должен иметь возможность проспонсировать его/ее супруга(у) и детей для получения семейной визы.

Срок получения Инвесторской 3-летней визы достаточно долгий, поскольку в процессе ее оформления задействованы несколько государственных органов:

Весь процесс обычно занимает от 30 до 45 дней.

Общая стоимость 3-летней партнерской визы ОАЭ составляет приблизительно 15,000 дирхамов ОАЭ + дополнительно 8,000 дирхамов ОАЭ за каждого последующего члена семьи.

Стоит помнить, что владельцы 3-летней визы должны постоянно поддерживать объект недвижимости на требуемом инвестиционном уровне на протяжении срока действия визы. Если, владелец, захочет продать недвижимость, то сделать это будет возможно только в случае аннуляции 3-летней визы, или предоставив доказательства, что его инвестиционные объемы в недвижимость составляют не меньше 1 миллиона дирхамов ОАЭ. То же самое относится и к продлению 3-летней визы.

Обратите пожалуйста внимание, что наличие 3-летней визы не дает ее владельцу права на работу в ОАЭ, и на получение разрешения на работу, ввиду имеющегося у него статуса инвестора. С другой стороны, спонсируемые члены семьи могут работать в ОАЭ, если их работодатель получил для них разрешение на работу.

Как и с большинством других типов виз на проживание, и владелец 3-летней визы и спонсируемые члены его семьи должны обеспечить регулярный въезд на территорию ОАЭ каждые 180 дней.

5-летняя Инвесторская Виза

Для получения 5-летней партнерской визы Дубая, необходим объем инвестиций в размере не менее 5 миллионов дирхамов ОАЭ. Недвижимость, также, должна быть полностью достроена и передана во владение собственнику. Важным отличием 5-летней визы от 3-летней состоит в том, что в случае 5-летней визы, приобретенное имущество должно быть полностью необремененным. Это означает отсутствие ипотечных и других видов кредита на недвижимость.

Процесс подачи заявления на получение 5-летней визы более простой. Для начала, владелец подает заявление на получение предварительного одобрения от DLD, предоставляя копии необходимых документов. Выдача такого предварительного одобрения занимает около 10 дней.

После того, как оно будет готово, в DLD подаются оригиналы документов и одновременно выполняются все необходимые действия. В лучшем случае, заявитель сможет получить визу в течении одного дня, всего за один визит в DLD. Та же самая процедура и сроки применимы для спонсируемых членов семьи заявителя.

Общая стоимость получения 5-летней визы составляет приблизительно 2,135 дирхамов ОАЭ за каждого заявителя. Для каждого спонсируемого члена семьи стоимость составляет приблизительно 2,600 дирхамов ОАЭ.

Претенденты на получение 5-летней визы, также должны обеспечить поддержку инвестиций в размере 5 миллионов дирхамов ОАЭ в течении срока действия визы. Владельцы недвижимости Дубая, не могут запросить разрешение на работу.

Преимущество 5-летней визы состоит также в том, что владелец должен въезжать на территорию ОАЭ только один раз в год. Однако, для членов его семьи, правило 180 дней остается в силе.

10-летняя Инвесторская Виза

Особенность этого типа визы ОАЭ состоит в том, что ее владельцу необходимо обеспечить государственную инвестицию в размере 10 миллионов дирхамов ОАЭ. Он может основать компанию или инвестировать в действующую компанию, при этом 60% его инвестиций не должны иметь отношения к недвижимости.

Члены семьи, и партнеры владельца также, могут получить такую визу при условии минимального вклада в экономику страны, в размере 10 миллионов дирхамов.

Как и в случае с 5-летней визой, заявитель должен использовать свой собственный инвестиционный капитал, без применения кредитных средств.

Кроме того, он должен доказать свою платежеспособность, которая, как ожидается, будет составлять не менее 10 миллионов дирхамов ОАЭ.

Процесс подачи заявления и пакет документов такой же как и для 5-летней визы. Общая стоимость за каждого заявителя составляет приблизительно 2,950 дирхамов ОАЭ.

Огромное количество владельцев недвижимости имеют право на получение 3-летей визы. Однако, для многих стоимость подачи заявления кажется несоразмерной предлагаемым преимуществам 3-летней визы, по сравнению с туристической визой. Поэтому, такой тип визы подходит тем, для кого туристической визы недостаточно. В этом отношении, 5-летняя и 10-летняя визы являются более выгодными. Тем не менее, такие суммы инвестиций в размере 5 и 10 миллионов дирхамов ОАЭ соответственно, значительно ограничивают круг бенефициаров.